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공공임대주택 자격 | 유형별 입주 조건 총정리
공공임대주택은 무주택 서민의 주거 안정을 지원하기 위해 정부와 지방자치단체가 공급하는 임대주택입니다. 소득, 자산, 무주택 여부 등을 기준으로 입주자격이 정해지며, 유형에 따라 신청 조건과 우선순위가 달라집니다. 이번 글에서는 공공임대주택의 주요 유형별 입주 자격과 조건, 유의사항을 상세히 정리해 드립니다.
1. 공공임대주택의 주요 유형
| 유형 | 공급 주체 | 임대 기간 | 대표 대상 |
|---|---|---|---|
| 국민임대 | LH, SH 등 | 30년 | 저소득층, 청년, 신혼부부 등 |
| 영구임대 | LH, 지자체 | 영구 | 생계급여·의료급여 수급자 등 취약계층 |
| 행복주택 | LH, 지자체 | 최대 30년 | 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 |
| 공공전세 | LH | 6~10년 | 중산층, 무주택 실수요자 |
2. 국민임대주택 자격 조건
- 무주택 세대 구성원
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 (3인 가구 기준 약 400만 원)
- 자산 기준: 총자산 2.92억 원 이하, 자동차 3,683만 원 이하
- 우선순위: 생계·의료급여 수급자, 고령자, 장애인, 한부모 가정 등
3. 영구임대주택 자격 조건
- 무주택 세대주
- 자격 대상: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 한부모가정, 장애인 등
- 소득·자산 기준: 국민임대보다 더 낮은 기준 적용
✅ 매우 낮은 임대료로 공급되며 경쟁이 치열한 편입니다.
4. 행복주택 자격 조건
| 대상 | 연령 요건 | 소득 기준 |
|---|---|---|
| 청년 | 만 19~39세 | 월평균 소득 100% 이하 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 | 월평균 소득 120% 이하 |
| 한부모 | 만 6세 이하 자녀 | 동일 |
| 사회초년생 | 취업 5년 이내 | 월평균 소득 100% 이하 |
- 자산 기준: 총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,683만 원 이하
- 우선공급: 장애인, 한부모, 다자녀 등 취약계층
5. 신청 및 당첨 유의사항
- 📌 지역 제한: 대부분 해당 지역 거주자에게 우선 공급
- 📄 소득·자산 증빙서류 필수: 건강보험 납부확인서, 통장 거래내역 등 제출
- 📆 신청 시기 확인: LH청약센터, SH공사 홈페이지에서 정기 확인 필요
- 🏠 입주 전 자격 재검증 있음: 최초 신청 시보다 조건 미달되면 당첨 취소 가능
요약 정리: 공공임대주택 자격 핵심 포인트
✅ 모든 공공임대는 무주택 세대 기준
✅ 국민임대·영구임대는 저소득층, 행복주택은 청년·신혼부부 중심
✅ 소득·자산·자동차 기준 충족 여부 반드시 사전 확인
✅ 신청 전 LH·SH 등의 공고 확인 및 서류 준비 필요
공공임대주택은 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 거주 환경을 제공받을 수 있는 중요한 주거 복지 수단입니다. 각 유형별로 신청 자격과 조건이 까다롭게 설정되어 있으므로, 사전에 기준을 꼼꼼히 확인하고 서류를 철저히 준비하는 것이 당첨 가능성을 높이는 첫걸음입니다.
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