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전세 퇴거비용 예산 세우기 | 전세계약 종료 시 필요한 준비금 안내
전세계약 만료가 다가오면 이사 준비뿐 아니라 퇴거 관련 각종 비용도 함께 고려해야 합니다. 단순히 이사비용 외에도 원상복구, 청소비, 중개수수료 등 다양한 항목이 발생할 수 있어 사전에 예산을 세워두는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세 퇴거 시 필요한 주요 비용 항목과 평균 금액, 체크리스트 기반 예산 수립 방법을 정리합니다.
1. 이사비용 산정 기준
- 거리, 이사 날짜, 이사 방식(포장이사/일반이사)에 따라 차이 발생
- 평균 비용: 수도권 기준 1톤 트럭 포장이사 약 60만~100만 원 수준
- 주말/말일은 수요 증가로 단가 상승 가능
✅ 이사 비교 플랫폼(이사모아, 짐싸 등) 활용해 견적 받아보기 권장
2. 청소 및 원상복구 비용
| 항목 | 평균 비용 | 설명 |
|---|---|---|
| 퇴거 청소 | 약 10만~20만 원 | 업체 의뢰 시 |
| 페인트 보수 | 약 5만~15만 원 | 벽 긁힘, 낙서 등 간단 수리 |
| 실리콘 보수 | 5만 원 내외 | 욕실, 싱크대 등 누수 부위 |
| 벽지/장판 교체 | 30만~70만 원 | 훼손 시 세입자 부담 가능 |
✅ 계약서상 원상복구 조건 확인 필수 (사진 기록 남겨둘 것)
3. 중개수수료 및 계약비용
- 퇴거와 동시에 새로운 전세 계약 시 발생하는 중개수수료 고려
- 전세보증금 1억 기준 평균 20만~40만 원 수준 (법정 상한 기준)
✅ 중개사무소 방문 전 수수료 기준표 미리 확인 필요
4. 유틸리티 정산 및 정리 비용
- 전기, 수도, 가스 등 최종 정산 필요
- 정수기, 인터넷 등 설치/해지 비용 발생 가능
- 주차 스티커, 공동현관 등록 등 지역별 정리 사항 체크
✅ 퇴거 1~2주 전 유관 업체와 사전 정산/해지 예약 필수
5. 퇴거예산 예시표 (1억 전세 기준)
| 항목 | 금액(예상) |
|---|---|
| 이사비용 | 80만 원 |
| 청소/보수 | 20만 원 |
| 중개수수료 | 30만 원 |
| 기타 정산 | 10만 원 |
| 총합계 | 140만 원 |
요약 정리: 전세 퇴거비용 예산 핵심 포인트
✅ 이사 외에도 원상복구, 청소, 중개수수료, 정산비용 등 다방면의 지출 발생
✅ 계약서상 복구 조건, 이사 시기, 비용 비교 견적 필수 확인
✅ 평균적으로 100만~150만 원 예산 확보가 안전
✅ 퇴거 1달 전부터 단계적으로 정리 계획 세우는 것이 현명
전세 퇴거는 단순한 이사 절차가 아닌 종합적인 정산과 관리가 필요한 마무리 과정입니다. 예산을 세우고 미리 준비해두면 불필요한 스트레스와 비용 낭비를 줄이고, 다음 거주지로의 이사도 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.
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