청약통장 기간 조건 | 공공·민간 청약 1순위 조건 정리

청약통장 기간 조건 | 공공·민간 청약 1순위 조건 정리

청약을 준비하면서 반드시 확인해야 할 기본 요건 중 하나가 바로 ‘청약통장 가입 기간과 납입 횟수’입니다. 공공분양과 민간분양은 1순위 기준이 다르며, 가입자 유형과 주택 유형에 따라 적용 조건이 달라집니다. 이번 글에서는 주택청약종합저축 기준의 기간 조건, 납입 요건, 청약 가점과의 연관성, 실수 없는 청약 준비 전략까지 상세히 정리해드립니다.

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1. 청약통장 기간 조건이 중요한 이유

• ✅ 1순위 자격 요건 충족 여부 판단 기준
• ✅ 청약 가점 산정에 직접 반영되는 항목
• ✅ 공공분양/민간분양 청약 신청 가능 여부 결정 요소

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2. 주택청약종합저축 가입 기간 기준

구분	가입 기간 요건	납입 횟수 조건
공공분양	가입 2년 이상	월 24회 이상 납입
민간분양	가입 2년 이상	지역·면적별 예치금 충족 (횟수보다 금액 중심)

• 민간분양은 청약통장 예치금 기준만 충족되면 횟수는 유연
• 공공분양은 횟수·기간 모두 요건 충족 필요

✅ 예외사항: 생애최초 특별공급 등 일부 유형은 조건 완화 가능

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3. 민영주택(민간분양) 1순위 기준 정리

• 청약통장 가입 2년 이상
• 예치금 충족:
  • 서울: 전용 85㎡ 이하 300만 원 / 초과 600만 원
  • 기타 광역시: 250~400만 원
  • 기타 지역: 200~300만 원
• 세대주 여부: 1순위는 세대주만 가능

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4. 국민주택(공공분양) 1순위 기준 정리

• 청약통장 가입 후 2년 이상 + 매월 24회 이상 납입
• 무주택 세대주
• 지역별 거주 요건 충족 (수도권 1년~2년 등)
• 소득 및 자산 기준 충족 (특별공급의 경우)

✅ 공공분양은 청약 가점제가 적용되므로, 가입 기간이 길수록 유리

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5. 납입 금액보다 중요한 '납입 횟수'의 의미

• 매월 10만 원 이하라도 정기적 납입이 중요
• 가점제에서는 ‘납입 횟수 1회 = 1점’으로 환산됨 (최대 17점)
• 불규칙한 납입보다 자동이체 등 정기납입 설정 추천

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6. 청약통장 관리 팁

• 📅 가입일과 납입 횟수는 ‘청약홈’에서 조회 가능
• 📌 자동이체 설정 시 횟수 누락 방지
• 🧾 통장 해지 시 기존 기간과 납입 기록 소멸 → 절대 해지 주의

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요약 정리: 청약통장 기간 조건 핵심 포인트

✅ 공공분양: 2년 + 24회 납입 / 민간분양: 2년 + 예치금 기준 충족
✅ 청약 가점제에서는 납입 횟수 많을수록 가점 유리
✅ 세대주 자격, 무주택 여부, 지역 요건도 함께 고려 필수
✅ 청약통장은 단순 저축이 아닌 청약 자격 증빙 수단

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청약통장은 단순한 통장이 아니라 ‘미래 내 집 마련을 위한 자격증’입니다. 가입일, 납입 횟수, 예치금 조건 등 청약통장과 관련된 모든 기록은 청약 성공의 기본이자 출발점입니다. 지금이라도 청약홈에서 본인의 통장 상태를 확인하고, 부족한 부분이 있다면 바로 점검해두세요.